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Wohnfühlwohnung pünktlich zum Semesterbeginn 1ZKBTER im Ostviertel / Klausberg

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(151) 62922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   35 qm
Zimmer:   1
Kaltmiete:   545 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1966
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   97.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   105 €
Warmmiete:   650 €
Kaution:   1.090,00 EUR

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist als Terrassenwohnung konzipiert und besticht durch seinen neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erst in 2016/2017 im Rahmen von umfangreichen Umbaumaßnahmen neu geschaffen.
Der gesamte Gebäudekomplex verfügt ausschließlich über kleinere Wohnungen, die sowohl von Studenten als auch von Doktoranden und Berufstätigen bewohnt werden.
Im Haus ist zudem noch ein Bäcker untergebracht, der die alltägliche Brötchenversorgung sicherstellt.

Ausstattung:
Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer wird durch die herrliche Terrasse aufgewertet. Eine kleine Einbau-/Pantryküche fügt sich ideal in den Grundriss der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist modern gefliest.

Einen ersten Eindruck zu der Ausstattung können Sie sich mittels der aussagekräftigen Fotos und verschaffen.

Lage:
Studenten genießen die perfekte Ausgangslage Richtigung Innenstadt, Zentralcampus und Norduni-Bereich. Auch ist aufgrund der guten Mieterstruktur ein Bezug als Wochenendependler, Doktoranden etc. ideal.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle sowie ein Bäcker, der Ihnen morgens/ am Wochenende den Tag versüßen kann.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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