Exposé

Wundervolle 2 Zimmerwohnung wartet auf Sie....und den Balkon werden Sie lieben lernen....

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   425 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Einbauküche:   Ja
Etage:   1
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Nein
Garten:   Ja
Baujahr:   1959
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   94 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   55 €
Warmmiete:   510 €
Kaution:   1275,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Mietpareteien im oberen Geismar. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Das gesamte Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, so dass die Wege im Bedarfsfall kurz sind.

Im Erdgeschoß entstehen zur Zeit Neubauwohnungen, die das gesamte Haus aufwerten.

In Gemeinschaftsnutzung der Hausgemeinschaft steht noch der Garten für Sie zur Nutzung bereit.

Ausstattung:
Blickfänger der Wohnung ist der charmante Balkon in Süd-/Westausrichtung. Dieser bietet Ihnen tagsüber und in den Abendstunden ein herrliches Panorama mit viel Sonne. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Aufgeteilt ist die Wohnung auf ca. 55qm Wohnfläche und 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele und Balkon.
Das Wohnzimmer ist das Verbindungszimmer zum Schlafzimmer (rechte Seite) und zur Küche (linke Seite). Die einzelne Ausstattung der beiden Zimmer sowie der Küche mit Spüle können Sie die aussagekräftigen Fotos entnehmen.
Das Badezimmer ist über den Durchgangsflur (dieser wird gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung genutzt) zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit Tageslichtfenster ausgestattet.

Die Böden sind gefliest oder aber mit Linoleum ausgelegt.

Im Kellergeschoß steht noch ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Hier werden auch Sie sich sehr schnell wohlfühlen.

Für einen ersten Eindruck finden Sie aussagekräftige Fotos zu der Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in der "Himmelsruh" unweit der nächsten Stadbushaltestelle und den Einkaufsmöglichkeiten auf den Zietenterrassen (Aldi&Tegut).
Die Lage zeichnet sich daher durch seine nahezu perfekte Infrastruktur aus, da Sie alles für den täglichen Lebensbedarf fussläufig erreichen können.

Sonstige Angaben:
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer, die eine Vermietung an WGs (Wohngemeinschaften) und Tierhalter ausschließen.

Warmwasser wird in der Wohnung über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Gas-Zentralheizung.

Der Eigentümer sieht für die Anmietung des hier vorgestellten Wohnungsangebotes eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vor, die eine beiderseitige Kündigung des Mietvertrages innerhalb dieses Zeitraums ausschließt.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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