Exposé

Ansprechende 2 Zimmer-Altbauwohnung mit historischem Dielenboden, hohen Decken und Sprossenfenstern

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   77 qm
Zimmer:   2
Kaltmiete:   680 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Hochparterre
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Nein
Garten:   Ja
Baujahr:   1895
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   75 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   100 €
Warmmiete:   880 €
Kaution:   2040

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1895. Das Haus und die Wohnung ist stilecht als Altbau zu definieren und erfreut sich einem besonderen Charme durch die hohen Decken, den Sprossenfenstern, den wundervollen Zimmertüren sowie dem historischem Dielenboden.

Der Innenhof bietet Platz zum Unterstellen Ihres Fahrrades.

Das Haus wird aufgrund der ausgezeichneten Lage zur Innenstadt und den Fakultäten der Universität überwiegend von Universitätsangehörigen sowie Studierenden bewohnt.

Hier werden auch Sie sich sehr schnell wohlfühlen.

Ausstattung:
Die Wohnfläche von ca. 77qm verteilen sich ideal auf die zwei Wohnräume, die Küche, das Badezimmer, das separierte WC und den Flur.
Durch den Lichteinfall, den hohen Decken und dem Wintergarten ergibt sich in der Wohnung ein behagliches Wohnambiente. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Ideen. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und bezaubert durch die Badewanne und das Tageslichtfenster. Das WC ist typischerweise für einen Altbau aus dem Jahr 1895 auf halber Etage im Treppenhaus untergebracht. Das außerhalb der Wohnung liegende WC ist ausschließlich dem hier vorgestellten Immobilienangebot zugeordnet.

Die Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet. Die Böden des Flurs, der Küche und des Badezimmers ist mit jüngst verlegtem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.

Für einen ersten Überblick zu der Wohnung beachten Sie bitte auch die aussagekräftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung liegt im Friedländer Weg und ist daher ideal gelegen, um fussläufig in die Innenstadt zu gelangen. Die Universität/Klinikum etc. sind ebenfalls wunderbar zu erreichen. Die Distanz lässt sich wunderbar mit dem Fahrrad überbrücken.
Alternativ steht in kurzer Erreichbarkeit die nächste Stadtbushaltestelle bereit, um sämtliche Destinationen in Göttingen zu erreichen.
Die nächsten Einkaufsgelegenheiten sind in der Innenstadt vorzufinden, wenngleich auch das Ostviertel Angebote zur Befriedigung des täglichen Lebensbedarfs bietet.

Sonstige Angaben:
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer, die eine Vermietung an WGs (Wohngemeinschaften) und Tierhalter ausschließen.

Warmwasser wird in der Wohnung über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Gas-Zentralheizung.

Der Eigentümer sieht für die Anmietung des hier vorgestellten Wohnungsangebotes eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vor, die eine beiderseitige Kündigung des Mietvertrages innerhalb dieses Zeitraums ausschließt.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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