Exposé

Penthouse mit gro├čz├╝giger Dachterrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   980 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1977
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   86.7 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   266 €
Warmmiete:   1246 €
Kaution:   1960,00

Objektbeschreibung:
Das Penthouse befindet sich in einer direkt am Waldrand gelegenen gepflegten Wohnanlage in Weende Nord. ├ťber einen gediegenen Fahrradweg gelangen Sie direkt in die Robert-Koch Stra├če (u.a. Uni Klinikum).

Es besteht die M├Âglichkeit (in Abh├Ąngigkeit der Verf├╝gbarkeit) einen Stellplatz in der Tiefgarage f├╝r EUR 55,00/Monat anzumieten. Alternativ steht Ihnen im Aussenbereich ein Stellplatz f├╝r Ihr PKW zur Verf├╝gung.

Ausstattung:
Dieses Penthouse wird Sie begeistern:

Die hier vorgestellte Wohnung ├╝berzeugt durch Einzigartigkeit, Helligkeit und Gro├čz├╝gigkeit.

Vor einer Neuvermietung werden noch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in dem Penthouse durchgef├╝hrt. Hierzu z├Ąhlen neben neuen Fliesen und Waschtisch mit neuer Armatur im G├ĄsteWC auch zwei neue Waschtische, Armatur, Spiegel und Beleuchtung im Badezimmer. Zudem wird Laminat neu verlegt, der Sichtschutz zu den Nachbarn erneuert und die St├╝tze des Dach├╝berstandes auf der Terrasse ersetzt.

Sie gelangen in die oberste Etage des Hauses ganz bequem ├╝ber einen Fahrstuhl. Sie betreten das Penthouse und werden gleich ├╝berrascht von der Helligkeit und der ansprechenden Gr├Â├če. In der gesamten Wohnung ist moderner PVC-Belag verlegt und in dem G├ĄsteWC und dem Badezimmer moderne Fliesen verbaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das G├ĄsteWC zus├Ątzlich mit einer Dusche.
Die Wohnung wird ums├Ąumt von einer Dachterrasse, die Sie von verschiedenen Zimmern aus begehen k├Ânnen. Das Wohnzimmer hat eine herrliche Gr├Â├če. Im Aussenbereich finden Sie einen Aussenkamin. Die Dachterrasse hat mehr als 40qm und bietet Platz f├╝r Terrassenm├Âbel und f├╝r Ihre G├Ąste.

Lassen Sie sich in einem per├Ânlichen Besichtigungstermin von dem Penthouse ├╝berzeugen.

Die aussagekr├Ąftigen Fotos zu der Wohnung geben Ihnen einen ersten ├ťberblick ├╝ber das Objekt.

Lage:
Es gibt einen gediegenen Fahradweg, der direkt in der Robert Koch Strasse endet ( Klinikum, Uni - Nordbereich). Die Busverbindung ist auch sehr gut.
Im fussl├Ąufigem Umfeld befinden sich zudem Einkaufsm├Âglichkeiten!

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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