Exposé

Urbanes Leben in moderner 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   86.12 qm
Zimmer:   3
Kaltmiete:   836.14 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Terrassenwohnung
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Baujahr:   2008
Parkplatz:   Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:   1
Preis pro Parkfläche:   75 €
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Fernwärme
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   64.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   217 €
Warmmiete:   1053.14 €
Kaution:   1673,00

Objektbeschreibung:
Der im Jahr 2008 umfangreich sanierte und neu geschaffene Komplex auf dem ehemaligen Gelände der Universität Göttingen ist in seinem ursprünglichen Aussehen nicht mehr wieder zu erkennen. Geschaffen wurden Wohnungen für höchste Wohnansprüche. Im Haus wurde auf die Verarbeitung von hochwertigen Materialien Wert gelegt.
Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, so dass Sie sich hier in der gepflegten Wohnanlage auch sehr schnell wohlfühlen werden.

Für Ihren PKW ist ein TG-Stellplatz anzumieten (EUR 75,00/Monat).

Ein Bezug der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung:
Die Wohnung erstrahlt aufgrund des jungen Baujahres noch immer im neuwertigem Zustand.
Der Boden ist mit Echtholz-Stifte-Parkett ausgelegt und bekommt seine Geltung durch die etwas höhere Deckenhöhe.
Die drei Zimmer haben eine ideale Aufteilung und bieten für Ihre Gestaltungsideen genügend Freiraum.
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse, die ein herrliches Plätzchen zum Entspannen ist.

Die Einbauküche verfügt über 4 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler in edelstem Design. Diese Küche verbleibt in der Wohnung.
Das Badezimmer ist in 2008 ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Badewanne.
Die großen Fensterfronten sorgen für einen idealen Lichteinfall in die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum.

Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Einen ersten Eindruck können Sie sich zudem mittels der aussagekräftigen Fotos verschaffen.

Im Haus ist eine Münzwaschmaschine installiert, um Ihnen die Anschaffung einer eigenen Waschmaschine zu ersparen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Universitätsgelände in der Südstadt mit bester Lage zur Innenstadt, dem Campus, Bahnhof,
Autobahn und den Kliniken. Einfach perfekt diese Lage.
Die nächsten Einkaufsgelegenheiten liegen entweder in der Innenstadt oder aber auch in der Südstadt und im Rosdorfer Weg. Beides Distanzen die wunderbar mit dem Fahrrad oder teilweise auch fussläufig zu erreichen sind.

Sonstige Angaben:
Beachten Sie bitte, dass die Eigentümer sich eine Mindestmietzeit von 24 Monaten ausbedungen haben. Zudem erfolgt die Vermietung auf Basis einer Staffelmiete über 10 Jahre mit 2% p.a.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann , erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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