Exposé

Erstbezug: Wundervolle 4 Zimmerwohnung mit Terrasse / Gartenteil, EBK und und und...

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   1021 €

Objektzustand:   Erstbezug nach Sanierung
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Nein
Garten:   Ja
Baujahr:   1959
Parkplatz:   Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze:   1
Preis pro Parkfläche:   50 €
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   94 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   150 €
Warmmiete:   1371 €
Kaution:   3213,00

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Mietangebot handelt es sich um eine traumhafte 4 ZimmerNEUBAUwohnung, die sich zur Zeit noch in der Fertigstellung befindet.
Die bisher im Erdgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses befindlichen Gewerberäume werden zur Zeit vollständig modernisiert und in Wohnungen umgebaut. Sie werden Erstbezieher dieser Wohnung.

Die hier vorgestellte Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Hauseingang, der ausschließlich von Ihnen genutzt wird.

Die gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Mietparteien befindet sich im oberen Geismar. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Das gesamte Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, so dass die Wege im Bedarfsfall kurz sind.

In der gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft steht ein kleiner Garten für Sie als neue Mieter ebenfalls bereit.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz vor dem Haus, der für EUR 50,00 / Monat anzumieten ist.

Ausstattung:
Die Wohnfläche von ca. 111qm teilen sich ideal auf 4 Zimmer, Badezimmer, GästeWC, Küche und Flur auf.

Die einzelnen Zimmer variieren in ihrer Größe ideal, so dass Ihren Gestaltungsideen und Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt sind. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die ein herrliches Plätzchen für Sie und Ihre Familie bietet.

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Tageslichtfenster.

Die Küche ist nach modernsten Grundrissüberlegungen als offene Küche gestaltet. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Fussböden werden mit ansprechenden Fliesen in anthrazit in den Fluren, dem Badezimmer, dem GästeWC und der Küche verlegt. In den weiteren Räumen wird moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Vor einem Bezug durch Sie werden die Wände mit Raufaser tapeziert und neutral in weiß gestrichen.

Zu der Wohnung gehört zudem ein geräumiger Keller.

Für einen ersten Überblick finden Sie den Grundriss zu der Wohnung dem Exposé beigefügt. Aufgrund der aktuellen Abschlussarbeiten in der Wohnung mussten wir auf Innenaufnahmen bislang verzichten und laden Sie daher herzlichst zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein.

Lage:
Die Wohnung liegt in der "Himmelsruh" unweit der nächsten Stadbushaltestelle und den Einkaufsmöglichkeiten auf den Zietenterrassen (Aldi&Tegut).
Die Lage zeichnet sich daher durch seine nahezu perfekte Infrastruktur aus, da Sie alles für den täglichen Lebensbedarf fussläufig erreichen können.

Sonstige Angaben:
Eine Vermietung an Tierhalter und Wohngemeinschaften wird seitens des Eigentümers ausgeschlossen. Wir bitten um Beachtung.

Warmwasser wird in der Wohnung über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Gas-Zentralheizung.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Der Eigentümer sieht für die Anmietung des hier vorgestellten Wohnungsangebotes eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vor, die eine beiderseitige Kündigung des Mietvertrages innerhalb dieses Zeitraums ausschließt.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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