Exposé

Büro-/Praxis- bzw. Kanzleiräume in bester Innenstadtlage von Göttingen

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Kaufpreis:   1164 €

Objektzustand:   Vollstaendig reonviert
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Objektart:   Büro-Etage
BueroPraxisFlaeche:   97 qm
Bodenbelag:   keine Angabe
Datenverkabelung:   keine Angabe
Klimaanlage   keine Angabe
Baujahr:   1969
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   2 Kaltmieten zuzüglich MwSt
Befeuerungsart:   keine Angabe
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   204.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Kaution:   2.328,00 EUR

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Angebot handelt es sich um eine exklusive Gewerbefläche (Büro-/Praxisfläche) in zentraler Lage der Innenstadt. Noch näher am Gänseliesel können Sie Ihre Büroflächen nicht anmieten.

Das hier vorgestellte Immobilienangebot liegt in der 3. Etage (Fahrstuhl vorhanden) eines Geschäftshauses in der Göttinger Innenstadt. Neben einem Modeeinzelhändler befinden sich in dem zentralen Gebäude noch Büroflächen sowie eine Zahnarztpraxis.

Das Angebot ist ideal für eine Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater oder als Büro-/ Praxisfläche jeglicher Gewerbe.

Ausstattung:
Das hier vorgestellte Immobilienangebot wurde jüngst umfassend renoviert und mit herrlichem Parkettboden ausgelegt. Hier können Sie Ihre Kundschaft gebührend empfangen.

Aufgeteilt ist das Objekt in:

- 3 abgeschlossene Räume
- Teeküche
- Toilette
- Diele

Die Büro in der dritten Etage sind dank des vorhandenen Aufzuges komfortabel zu erreichen und bieten somit auch eine perfekte Zugänglichkeit für Ihre Kunden.

Für einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch den beigefügten Grundriss und die Fotos.

Lage:
Zentraler kann man in Göttingen sein Büro / seine Praxis nicht errichten. In „ greifbarer “ Nähe zum Gänseliesel liegt das hier vorgestellte Angebot.

Durch diese Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit Ihrer Klientel / Kunden / Patienten gewährleistet. Für die Autofahrer ist das ausgebaute Parkleitsystem mit diversen Parkplätzen, um den Innenstadtring herum neben den zahlreichen Parkhäuseren eine perfekte Ausgangslage, um den hier vorgestellten Standort aufzusuchen. Für Stadtbusfahrgäste bilden die bekannten Verkehrsknotenpunkte wie z.B. das Alte Rathaus oder aber die Jüdenstraße eine sehr gute Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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