Exposé

Einzigartiges Unternehmeranwesen mit herrlichem Grundstück

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   270 qm
Zimmer:   8
Kaufpreis:   298000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1962
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   3
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. Mwst.
Befeuerungsart:   Öl
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   127.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Diese wundervolle Immobilie wurde von einem Bauunternehmer 1962 errichtet. Dabei wurde das Haus, ähnlich einem Architektenhaus, in einer anderen Bauweise errichtet als die klassischen Häuser aus der Zeit.
Dabei wurde Wert auf Akzente in und um dem Haus gelegt. Hierzu zählen die Diele mit dem offenen Treppenaufgang oder aber auch die etwas höheren Decken im Erdgeschoß.

Das Haus hat zudem als eine Art Musterhaus gedient, um potenziellem Klientel Anreize für die Gestaltung des eigenen Bauvorhabens sowie Anreiz für eine Auftragsvergabe zu geben.

Das Haus ist zentral auf dem Grundstück, mit entsprechendem Abstand zur Nachbarschaft, errichtet.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit das vorhandene Grundstück um 1500 qm zu erweitern, hierzu steht weitere Grundstücksfläche zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Erdgeschoß ist äußerst grpßzügig angelegt und überzeugt durch seine Offenheit. Die vorhandenen Zimmer u.a. Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer und auch die Küche habe eine angenehme Größe, um von Ihnen gestaltet zu werden. Das Duschbad (GästeWC) auf der Etage rundet das Bild ab, bevor Sie in der Diele über die geschwungene Treppe in das Obergeschoß gelangen.

Im Obergeschoß liegen weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe und bieten viel Platz für Sie, Ihre Familie und auch Ihren Ideen. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Tageslichtfenster sowie einer Badewanne ausgestattet.

Eine hochwertige und moderne Einbauküche befindet sich noch in dem Haus. Nach Rücksprache mit den Eigentümern kann diese eventuell übernommen werden.

Im Kellergeschoß ist sowohl die Garage wie auch die Dampfsauna neben Heizungsraum, Ölkeller und weiterem Badezimmer sowie diversen Kellerräumen zu finden.

Für einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch die aussagekräftigen Fotos.

Lage:
Das Haus liegt nordwestlich vom Oberzentrum Göttingen (ca. 14 km bis nach Göttingen) landschaftlich reizvoll im Landkreis Northeim gelegen. Nach Harste sind es nur wenige Fahrminuten. Der Ort Asche ist ein Ortsteil von Hardegsen, den Sie nach ca. 7 km erreichen. In Hardegsen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, so dass Ihnen an nichts fehlen wird. Ergänzend liegt Ihnen Göttingen mit seinem kulturellem und infrastrukturellem Angebot in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. In östlicher Anbindung finden Sie die Autobahn A7 als NORD-SÜD-Verbindung für sämtliche Destination in der Nähe und in der Ferne.

Sonstige Angaben:
Asche ist ein Bioenergiedorf mit einem eigenem Nahwärmenetz. Es besteht die Möglichkeit die Wärme hieraus zu beziehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer nur ernsthafte Anfragen zu dieser außergewöhnlichen exklusiven Immobilie mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer entgegennehmen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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