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Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit kleinem Gartengrundstück und Garage sucht neuen Eigentümer

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   115 qm
Zimmer:   4
Kaufpreis:   129000 €

Objektzustand:   Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Reihenmittelhaus
Anzahl Badezimmer:   1
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Baujahr:   1968
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   1
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. Mwst.
Befeuerungsart:   Öl
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   262 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 207qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde 1968 errichtet und bedarf einer Auffrischungskur, um das Haus auf den heutigen Stand(ard) zu bringen. Neben einer neuen Heizungsanlage (Öl) sollten Sie mindestens auch neue Elektrik einplanen. Um die Energieeffizienz zu erhöhen, sollten Sie ggf. weitere Investitionen einrechnen.
Anhand der Badezimmer läßt sich wunderbar das Alter des Hauses ablesen, denn das Badezimmer und auch das GästeWC stammen noch aus dem Baujahr.

Zu dem Haus gehört eine Garage, die bereits in dem Angebotspreis eingepreist ist. Der Garage wird gem. Grundbuchauszug eine Fläche von ca. 40qm zugewiesen. Diese sind in der angegebenen Grundstücksfläche von 247qm bereits enthalten.

Ausstattung:
Aufgeteilt ist das Haus auf zwei Wohnetagen und das Kellergeschoß mit insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoß liegt das geräumige Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Garten, das GästeWC, die Küche und die Diele. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslichtfenster.
Ein Balkon im Obergeschoß rundet das Bild auf der Etage ab.

Das Dachgeschoß kann als Abstellfläche und Lagerfläche genutzt werden.

Im Kellergeschoß sind die Heizungsanlage und die Öltanks sowie weitere Kellerräume untergebracht. Über eine Aussentreppe gelangen Sie aus der Kelleretage auch gleich in den Garten.

Der Garten befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet darauf von Ihnen wieder aktiviert zu werden. Hier gibt es genügend Platz, um sich gärtnerisch auszutoben.

Für einen ersten Eindruck zu dem Objekt beachten Sie bitte auch die aussagekräftigen Fotos sowie die einzelnen Grundrisse zu den Etagen.

Lage:
Witzenhausen, als Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Werra-Meißner, liegt im nördlichen Hessen. Der Regierungsbezirk ist Kassel.
Verkehrstechnisch ist Witzenhausen über die Bundesstraßen B27, B80 und B451 angeschlossen. Zu der wichtigsten NORD/SÜD-Achse, der A7, sind es ca. 10km.

Witzenhausen zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus, so dass Sie hier vor Ort alles zum Leben vorfinden. Bildungseinrichtungen sind sowohl im Vorschulbereich (Kindergarten/Kindertagesstätten) als auch im schulischen Bereich vorhanden.

Ein kleiner, feiner Ort zum Verlieben.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer nur ernsthafte Anfragen zu dieser Immobilie mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer entgegennehmen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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