Exposé

Ansprechendes Reihenendhaus mit pflegeleichtem Gartengrundstück

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   128 qm
Zimmer:   5
Kaufpreis:   229000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Reiheneckhaus
Anzahl Badezimmer:   2
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1974
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   1
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Gas
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes, geräumiges Reihenendhaus aus dem Jahr 1974. Die einzelnen Etagen wurden als Split-Level errichtet. Der Wohnbereich liegt im Erdgeschoß bzw. Gartengeschoß. In den oberen Etagen liegen noch weitere Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 529qm bettet das Haus ideal ein und bietet genügend Platz zum "gärtnerischen Austoben". Wenngleich sich die Größe auch ideal für Interessenten eines pflegeleichten Gartens anbietet.

Anfang der 80 er Jahre wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der neben einem Schlafzimmer auch noch eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet.

Zu dem Haus gehört eine Garage (siehe Fotos) sowie im Gartenbereich ein Verschlag für Fahrräder und Garteninventar.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich gem. des Eigentümers aktuell in der Erstellung und wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht.

Ausstattung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 128qm und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie bzw. für Ihre Gestaltungsideen.

Die einzelnen Etagen sind großzügig angelegt und lassen im Inneren wenig von einem Reihenhaus erkennen.

Die Split-Level-Bauweise schafft eine ansprechende Wohnfühlatmosphäre und wird Sie überzeugen. Im Gartengeschoß liegt neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten / zur Terrasse auch die Wohnküche mit Einbauküche (Verhandlungsbasis), das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Sauna (Anbaubereich). Vom Wohnbereich abgewendet liegen Kellerräume/Abstellräume sowie die Waschküche.

Auf einer halben Etage darüber befindet sich ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer sowie das GästeWC.

In der obersten Etage liegen zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Die Fenster stammen aus dem Jahre 2003. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Aussenrolläden ausgestattet.

Wenngleich die Ausstattung teilweise noch aus dem Baujahr des Hauses stammt, befindet sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand.

Für einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch die beigefügten, aussagekräftigen Fotos.

Lage:
Die Stadt Northeim zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. So finden sich in Northeim Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bahnhaltestelle (Nahverkehrsanbindung) sowie diverse Einkaufsgelegenheiten.
Durch die vorhandene Industrie und den Ankerunternehmen in Northeim erfreut sich die Stadt Northeim einer ununterbrochenen Nachfrage nach Wohnraum.
Ergänzt wird die Stadt Northeim im Süden durch die Stadt Göttingen mit ebenfalls großen Arbeitgebern und einer perfekten Infrastruktur.
Durch die Lage an der Autobahn A7 sind sämtliche Destinationen auf der Nord-/Süd-Achse Deutschlands hervorragend zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis noch in Erstellung befindet und nicht vorgelegt wurde.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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