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3-Familienhaus in bevorzugter Lage von Göttingen

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   190 qm
Zimmer:   6
Kaufpreis:   439000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Mehrfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:   4
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Baujahr:   1967
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Öl
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Ja

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, erbaut 1967, mit drei Mietwohnungen. Das Haus wurde in Hanglage gebaut. Das Flachdach wurde in 2010 saniert. Im selben Jahr wurden die Fenster sowie die Haustür ausgetauscht.


Die drei Wohnungen teilen sich auf das Erdgeschoß (Wohnung 1 und Wohnung 2) sowie auf das Gartengeschoß (Wohnung 3) auf.

Die Wohnungen 2 und Wohnung 3 wurden jüngst gekündigt und stehen für eine Neuvermietung an. Aufgrund der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in diesen beiden Wohnungen, steht einer Nachvermietung nichts im Wege. Wohnung 1 ist langfristig vermietet.

Die jetzigen Eigentümer haben zudem fortlaufend in das Haus investiert, so dass sich der gepflegte Zustand klar widerspiegelt.

Gerne sind wir bei einer Neuvermietung der frei werdenden Wohnungen behilflich und können Ihnen aufgrund unserer langjährigen Vermietungsexpertise in dem Wohnbezirk eine hohe Nachfrage nach Wohnraum bescheinigen.

Ausstattung:
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Wohnung 1 (Erdgeschoß):
Diese Wohnung ist langfristig vermietet und verfügt über insgesamt ca. 52qm Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele und Balkon.

Wohnung 2 (Erdgeschoß):
Mit ca. 61qm Wohnfäche ist die Wohnung ein wenig größer als Wohnung 1. Aufgeteilt ist diese Wohnung aber analog der Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und Diele. Diese Wohnung wurde in 2010 renoviert.

Im Gartengeschoß befinden sich neben zahlreichen Kellerräumen, der Heizungskeller sowie eine weitere Wohnung. Diese Wohnung (Wohnung 3) ist die größte der drei Wohnungen. Diese Wohnung wurde in 2004 umgebaut. Mit zwei Zimmern, Küche, 2 Badezimmern, begehbarer Kleiderschrank, Terrrasse und Diele ist die Wohnung für eine Vermietbarkeit bestens aufgeteilt.

Für einen ersten Überblick zu dem Haus finden Sie eine Auswahl an Fotos. Diese sind in den frei werdenden Wohnungen aufgenommen worden.

Lage:
Der Ortsteil Geismar zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind neben der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und sämtlichen Destinationen in Göttingen ein Garant für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Gerade Wohnraum in dieser Größenordnung wird durch Angehörige von Universität, den zahlreichen Instituten sowie den diversen Arbeitgebern nachgefragt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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