Exposé

Gepflegtes Haus im hervorragendem Zustand und mit wundervollem Wintergarten

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   136 qm
Zimmer:   5
Kaufpreis:   299500 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Doppelhaushaelfte
Anzahl Badezimmer:   1
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   2000
Parkplatz:   Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze:   2
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   104.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Dieses noch junge Haus aus dem Jahr 2000 sucht neue Eigentümer, die Wert auf die Übernahme einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte und einen liebevoll angelegten Außenbereich legen.

Das Haus wurde so konzipiert, dass bei Errichtung bereits ein Wintergarten eingeplant wurde. Dieser schmiegt sich wunderbar in das freundliche Wohnklima des Hauses ein. Die im Haus vorhandenen zwei Kaminöfen sorgen neben der Gasheizung für ein herrliches Wohnfühlklima.

Bei Bewegungseinschränkungen wurde zur Erreichung der oberen Etage ein Treppenlift installiert, der in dem Haus verbleibt. So steht einem Bezug auch als Bewegungseingeschränktem nichts im Wege.

Im Aussenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Abstellschuppen dient zur Unterbringung von Gartengeräte und Fahrrädern.

Die Außenanlagen wurden sehr liebevoll angelegt und laden zum sofortigen Einzug ein.

Vor einem sofortigen Einzug sollten Sie lediglich Malerarbeiten einplanen.

Für einen ersten Überblick zu dieser wundervollen Immobilie beachten Sie bitte die aussagekräftigen Fotos, die Ihnen einen ersten Eindruck zu dem gepflegten Zustand des Hauses geben können.

Ausstattung:
Die Wohnfläche erstreckt sich auf die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoß.

Im Erdgeschoß bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier können Sie im Kreise Ihrer Familie zusammenkommen und vor dem Kaminofen wunderbar entspannen.
Die Küche hat eine angenehme Größe von ca. 8,77 qm und ist ebenfalls wie das GästeWC im Erdgeschoß vorzufinden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer und und und hergerichtet werden könnten.
Ebenfalls im Obergeschoß vorzufindene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und wird komplettiert durch das Tageslichtfenster.

Im Spitzboden ist noch ein weiteres Zimmer vorzufinden, welches prädestiniert für die Nutzung als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer ist.

Für eine Orientierung bezüglich der einzelnen Zimmergrößen, finden Sie bitte die beigefügten Grundrisse zu dem Haus.

Lage:
Das Haus befindet sich in nordöstlicher Lage von Bovenden quasi in gleicher Entfernung nach Bovenden und Angerstein, in Reyershausen. Sowohl in Angerstein als auch in Bovenden finden Sie eine perfekte Infrastruktur und sämtliche Versorgungseinrichtungen für Ihre Kinder wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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