Exposé

2 f├╝r 1: 2 H├Ąuser auf 1.250qm gro├čem Grundst├╝ck zum Schn├Ąppchenpreis

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaufpreis:   97500 €

Objektzustand:   Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1920
Qualität der Ausstattung:   Einfach
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   EUR 7.140,00 inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Öl
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um 2 H├Ąuser auf einem ca. 1.250qm gro├čen Grundst├╝ck.
Idealerweise k├Ânnen die H├Ąuser auch als MehrgenerationenWohnKomplex von Jung und Alt in Betracht gezogen werden.

Das Grundst├╝ck ist zudem mit Schuppen bebaut, die f├╝r Ihr Hobby und Ihre Nutzungsideen bereit stehen.
Beide H├Ąuser sind leerstehend und k├Ânnen somit kurzfristig ├╝bernommen werden.
Haus 1 wurde ca. 1920 als eingeschossiges Einfamilienhaus errichtet und Haus 2 (Umbau ca. 1981) als zweigeschossiges Einfamilienhaus. Haus 2 wurde urspr├╝nglich als Stallgeb├Ąude errichtet.

Die Wohn-/Nutzfl├Ąche von insgesamt ca. 263qm teilen sich wie folgt auf:
Haus 1: ca. 106qm
Haus 2: ca. 157qm
Es handelt sich, wie auch unter der Wohnfl├Ąche ausgewiesene Fl├Ąche, um die kombinierte Wohn-/Nutzfl├Ąche!

Die H├Ąuser werden in Kombination einer ├ľl- und Holzzentralhiezung beheizt (2 Anlagen!).

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis in Erstellung befindet und noch nicht durch den Eigent├╝mer vorgelegt werden konnte.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich wie auf den Bildern ersichtlich in einem gepflegten Zustand, hat allerdings einen gewissen Unterhaltungstau, da in den letzten Jahren auf Instandhaltungsma├čnahmen verzichtet wurde. Eine Renovierung und ggf. Modernisierung der B├Ąder sollten Sie aufgrund des nicht mehr zeitgem├Ą├čen Zustands in Ihre Kauf├╝berlegungen einbeziehen.

Haus 1 (ca. 106qm Wohn-/Nutzfl├Ąche):
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, K├╝che, Badezimmer, Windfang
Obergeschoss:
- 3 Zimmer, Flur
Insgesamt stehen somit 5 Zimmer zur Nutzung in Haus 1 zur Verf├╝gung. Zudem ist das Haus unterkellert.

Haus 2 (ca. 157qm Wohn-/Nutzfl├Ąche):
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, K├╝che, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, WC, Diele, Terrasse
Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
In Haus 2 stehen Ihnen somit insgesamt 6 Zimmer zur Nutzung zur Verf├╝gung. Das Haus 2 ist nicht unterkellert.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte auch die beigef├╝gten, aussagekr├Ąftigen Fotos.

Lage:
Die Immobilie liegt ca. 8km nordwestlich von der Stadt Moringen (Landkreis Northeim). In Moringen finden Sie die erforderliche Infrastruktur f├╝r den t├Ąglichen Lebensbedarf.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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