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Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage als Kombination von Wohnhaus (6-Parteien) und langjährig eingeführtem Restaurant.
Die Gesamtfläche von ca. 429qm teilen sich wie folgt auf:
- ca. 142qm als Restaurantfläche (33,1%)
- ca. 287qm Wohnfläche (66,9%)
Das Haus ist auf einem ca. 233qm großen Grundstück errichtet und liegt in exponierter Lage von Northeim. Die verkehrsgünstige Anbindung ist sowohl ein Garant zur Tragfähigkeit des eingesessenen Restaurants mit Außenterrasse (verpachtet seit 2004) sowie einer guten Vermietbarkeit der 6 Wohnungen. Der Bahnhof Northeim befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung:
Aufgeteilt ist das Haus in Erd-, 1.- und 2. Ober-, Dach- und Kellergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich das Restaurant mit herrlicher Außenterrasse (nachträglich in 1995 genehmigt).
Auf den beiden weiteren Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen:
1. Obergeschoß:
Wohnung 1: ca. 42,32qm; 2 ZKB
Wohnung 2: ca. 60,50 qm; 2 ZKB
2. Obergeschoß:
Wohnung 1: ca. 42,32 qm; 2 ZKB
Wohnung 2: ca. 60,50 qm; 2 ZKB
Dachgeschoß:
Grundsätzlich besteht im Dachgeschoß weiteres Vermietungspotenzial von zwei Wohnungen (ca. 45 qm und ca. 35 qm Wohnfläche) oder aber einer Wohnung mit ca. 80qm Wohnfläche. Hierfür sollten Sie Investitionsbedarf einplanen.
Lage:
Die Stadt Northeim zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. So finden sich in Northeim Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bahnhaltestelle (Nahverkehrsanbindung) sowie diverse Einkaufsgelegenheiten.
Durch die vorhandene Industrie und den Ankerunternehmen in Northeim erfreut sich die Stadt Northeim einer ununterbrochenen Nachfrage nach Wohnraum.
Ergänzt wird die Stadt Northeim im Süden durch die Stadt Göttingen mit ebenfalls großen Arbeitgebern und einer perfekten Infrastruktur.
Durch die Lage an der Autobahn A7 sind sämtliche Destinationen auf der Nord-/Süd-Achse Deutschlands hervorragend zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Unterlagen zu dieser interessanten Immobilie auf Anfrage zur Verfügung.
Bei den bereitgestellten Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus den Wohnungen 1. OG links und 1. OG rechts, bevor diese in 2017 bzw. 2019 neu vermietet wurden.
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
