Exposé

Ansprechende 2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   64 qm
Zimmer:   2
Kaltmiete:   640 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Hochparterre
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   keine Angabe
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1972
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   76 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Nebenkosten:   150 €
Warmmiete:   790 €

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Mietangebot befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im feinsten Ostviertel. Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und ist demnach kein klassischer Jugendstilaltbau.

Vor einem Einzug wurden noch Renovierungsarbeiten durch die Eigent├╝mer durchgef├╝hrt, so dass Sie die Wohnung frisch renoviert ├╝bernehmen k├Ânnen.

Beachten Sie bitte, dass ein Bezug der Wohnung von einer Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigent├╝mers ausgeschlossen wird.

Ausstattung:
Durch die Ausrichtung des Balkons nach S├╝den, profitiert die Wohnung von Helligkeit und Sie von Sonnenstrahlen auf Ihrer Loggia.
Die Wohnfl├Ąche von ca. 64qm verteilt sich wunderbar auf 2 Zimmer, aufgeteilt auf Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie Badezimmer (innenliegend mit Dusche), K├╝che (mit Einbauk├╝che) und Diele.

Zu der Wohnung geh├Ârt noch ein eigener Kelleraum, die Nutzung des Gemeinschaftswaschraums mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie des Fahrradkellers.

Lage:
Das G├Âttinger Ostviertel zeichnet sich durch seinen gehobenen Wohnstandard aus:
- kurzer/ fussl├Ąufiger Weg in die G├Âttinger Innenstadt
- die Schillerwiesen als Ort der Entspannung
- der G├Âttinger Wald direkt vor der T├╝r
- ausgewogene und vollumf├Ąngliche Infrastruktur
- perfekte Erreichbarkeit von Kliniken, Instituten, Autobahn und Hauptbahnhof

Hier stimmt einfach die Lage.

Sonstige Angaben:
BItte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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