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2 Zimmerwohnung in ansprechender Lage: im oberen Ostviertel

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   40 qm
Zimmer:   2
Kaltmiete:   465 €

Objektzustand:   Modernisiert
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Erdgeschosswohnung
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1966
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   131.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   122 €
Warmmiete:   587 €
Kaution:   930,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Straße "Nonnenstieg" im herrlichen Ostviertel im Bereich des Klausberges. In der fussläufigen Nachbarschaft befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle.

Hier werden auch Sie sich sehr schnell wohlfühlen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang. Mit einer Wohnungsgröße von rd. 40qm hat die Wohnung eine ideale Größe. Mit zwei Zimmern, Badezimmer, Küche und Flur ist die Wohnfläche optimal aufgeteilt.
Eine kleine, innenliegende Küche fügt sich ideal in den Grundriss der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und ist in einem ansprechendem Farbton gestaltet.

Einen ersten Eindruck zu der Ausstattung können Sie sich mittels der aussagekräftigen Fotos und des Grundrisses verschaffen.

Lage:
Studenten genießen die perfekte Ausgangslage Richtigung Innenstadt, Zentralcampus und Norduni-Bereich. Auch ist aufgrund der guten Mieterstruktur ein Bezug als Wochenendpendler, Doktoranden etc. ideal.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle sowie ein Bäcker, der Ihnen morgens/ am Wochenende den Tag versüßen kann.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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