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2 Zimmerwohnung in ansprechender Lage: im oberen Ostviertel

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   40 qm
Zimmer:   2
Kaltmiete:   465 €

Objektzustand:   Modernisiert
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Erdgeschosswohnung
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1966
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   131.4 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   122 €
Warmmiete:   587 €
Kaution:   930,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Stra├če "Nonnenstieg" im herrlichen Ostviertel im Bereich des Klausberges. In der fussl├Ąufigen Nachbarschaft befindet sich die n├Ąchste Stadtbushaltestelle.

Hier werden auch Sie sich sehr schnell wohlf├╝hlen.

Ausstattung:
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen separaten Seiteneingang. Mit einer Wohnungsgr├Â├če von rd. 40qm hat die Wohnung eine ideale Gr├Â├če. Mit zwei Zimmern, Badezimmer, K├╝che und Flur ist die Wohnfl├Ąche optimal aufgeteilt.
Eine kleine, innenliegende K├╝che f├╝gt sich ideal in den Grundriss der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer ger├Ąumigen Dusche ausgestattet und ist in einem ansprechendem Farbton gestaltet.

Einen ersten Eindruck zu der Ausstattung k├Ânnen Sie sich mittels der aussagekr├Ąftigen Fotos und des Grundrisses verschaffen.

Lage:
Studenten genie├čen die perfekte Ausgangslage Richtigung Innenstadt, Zentralcampus und Norduni-Bereich. Auch ist aufgrund der guten Mieterstruktur ein Bezug als Wochenendpendler, Doktoranden etc. ideal.
In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich die n├Ąchste Stadtbushaltestelle sowie ein B├Ącker, der Ihnen morgens/ am Wochenende den Tag vers├╝├čen kann.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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