Exposé

Charmante 2 Zimmerwohnung im Ostviertel (kein ALTBAU!)

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   683 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1965
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   116.9 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   116 €
Warmmiete:   799 €
Kaution:   1366,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.
Obwohl das hier vorgestellte Mietobjekt im beliebten Stadtteil Ostviertel liegt, handelt es sich bei dem vorliegendem Angebot nicht um einen klassischen Ostviertel-Altbau. Das Haus wurde 1965 errichtet.

Ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) wird seitens des Eigent√ľmers ausgeschlossen.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung auf ca. 48qm Wohnfläche. Die beiden Zimmer sind klassischerweise in Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt. Das Wohnzimmer wird zudem durch den herrlichen Balkon aufgewertet.
Dieser ist ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und Sonnenbaden.
Das Badezimmer ist trotz der Größe mit einer Badewanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Die K√ľche wird auf Wunsch mit Herd und Sp√ľle vorausgestattet vermietet. Alternativ steht es Ihnen selbstverst√§ndlich frei, die K√ľche mit Ihrer eigenen Einbauk√ľche auszustatten.

F√ľr einen ersten √úberblick beachten Sie bitte auch die aussagekr√§ftigen Fotos sowie den beigef√ľgten Grundriss.

Lage:
Das Haus liegt in hervorragender Lage von G√∂ttingen. Der Stadtteil Ostviertel ist eines der am st√§rksten nachgefragten Wohngebiete G√∂ttingens bei gleichzeitig beschr√§nktem Immobilienangebot, so dass hier ein Nachfrage√ľberhang besteht. Die Bewohner des Ostviertels sch√§tzen sowohl die gehobene Wohnlage wie auch das „ gr√ľne “ und naturnahe (G√∂ttinger Wald sowie Schillerwiesen fu√ül√§ufig entfernt) Umfeld.

Das Ostviertel zeichnet sich durch zahlreiche Villen aus der Jahrhundertwende aus, aber auch diverse Einzelhändler mit vielfältigem Angebot prägen das Wohngebiet.

Die Erreichbarkeit von Innenstadt, Kliniken, Fakultäten und dem Göttinger Hauptbahnhof ist nahezu perfekt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f√ľr das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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