Exposé

Ansprechende 2 Zimmerwohnung im feinsten Ostviertel

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   650 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   keine Angabe
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   2002
Parkplatz:   Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze:   1
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   114 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Nebenkosten:   200 €
Warmmiete:   850 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Mietparteien in bester Ostviertellage. Im Gemeinschaftseigentum steht ein Waschraum im Kellergeschoß.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet und aufgeteilt:
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- ansprechende K√ľche mit Einbauk√ľche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Einstellplatz gehört zu der Wohnung.

Die Wohnung ist nach Absprache mit dem jetzigen Mieter einzugsbereit.

Beachten Sie bitte f√ľr einen ersten √úberblick auch den beigef√ľgten Grundriss.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in G√∂ttingen, im beliebtesten Stadtteil, dem durch zahlreiche Villen gepr√§gte, Ostviertel. Durch die perfekte Lage in N√§he der Innenstadt sowie den Kliniken und den verschiedenen Fakult√§ten der Universit√§t haben Sie hier einen zentralen Ausgangspunkt zur Erreichung der verschiedenen Destinationen in G√∂ttingen. Der Hauptbahnhof und auch die n√§chste Autobahnauffahrt zur Autobahn A7 als Anbindung nach Norden und S√ľden sind ganz bequem in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Anbindung des Objektes an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die unmittelbare Nähe zur nächsten Stadtbushaltestelle als sehr gut eingestuft werden.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in der Innenstadt und zudem durch das Angebot der verschiedenen Einzelhändler im Ostviertel.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f√ľr das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3706971.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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