Exposé

Charmante 2 Zimmerwohnung im Ostviertel (kein ALTBAU!)

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   47.57 qm
Zimmer:   2
Kaltmiete:   725 €

Nutzfläche ca.:   6 qm
Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Hochparterre
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1965
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   116.9 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   112 €
Warmmiete:   837 €
Kaution:   1450,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.
Obwohl das hier vorgestellte Mietobjekt im beliebten Stadtteil Ostviertel liegt, handelt es sich bei dem vorliegendem Angebot nicht um einen klassischen Ostviertel-Altbau. Das Haus wurde 1965 errichtet.

Ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) wird seitens des Eigent├╝mers ausgeschlossen.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung auf ca. 48qm Wohnfl├Ąche. Die beiden Zimmer sind klassischerweise in Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt. Das Wohnzimmer wird zudem durch den herrlichen Balkon aufgewertet.
Dieser ist ein herrliches Pl├Ątzchen zum Entspannen und Sonnenbaden.
Das Badezimmer ist trotz der Gr├Â├če mit einer Badewanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Die K├╝che wird auf Wunsch mit Herd und Sp├╝le vorausgestattet vermietet. Alternativ steht es Ihnen selbstverst├Ąndlich frei, die K├╝che mit Ihrer eigenen Einbauk├╝che auszustatten.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte auch die aussagekr├Ąftigen Fotos sowie den beigef├╝gten Grundriss.

Lage:
Das Haus liegt in hervorragender Lage von G├Âttingen. Der Stadtteil Ostviertel ist eines der am st├Ąrksten nachgefragten Wohngebiete G├Âttingens bei gleichzeitig beschr├Ąnktem Immobilienangebot, so dass hier ein Nachfrage├╝berhang besteht. Die Bewohner des Ostviertels sch├Ątzen sowohl die gehobene Wohnlage wie auch das „ gr├╝ne “ und naturnahe (G├Âttinger Wald sowie Schillerwiesen fu├čl├Ąufig entfernt) Umfeld.

Das Ostviertel zeichnet sich durch zahlreiche Villen aus der Jahrhundertwende aus, aber auch diverse Einzelh├Ąndler mit vielf├Ąltigem Angebot pr├Ągen das Wohngebiet.

Die Erreichbarkeit von Innenstadt, Kliniken, Fakult├Ąten und dem G├Âttinger Hauptbahnhof ist nahezu perfekt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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