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Objektbeschreibung:
In der Jugendstilvilla innerhalb des Göttinger Walls werden im Dachgeschoß einzigartige Wohnungen geschaffen. Verpassen Sie nicht die Chance sich in exklusiver Wohnlage eine exklusive Wohnung zu sichern.
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz der ebenfalls für EUR 70,00/ Monat anzumieten ist.
Das Haus besteht insgesamt aus 4 Etagen, wovon die Etagen im Erd- und Obergeschoss gewerblich als Büro- und Praxisfläche genutzt werden, das Garten- und Dachgeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt.
Das Objekt wird bis Sommer 2022 umfangreich aufgewertet. Insbesondere der seitliche Eingang erhält mit neuen repräsentativen Eingangstüren, einer Glasüberdachung, hochwertiger Briefkastenanlage und dem Umbau der Eingangssituation eine Auffrischung. Vor der Eingangssituation werden Sitzmöbeln statt der aktuellen Fahrradanlage zu der Aufwertung neben dem Bau einer überdachten Fahrradgarage, der Reinigung des Innenhofes, Bereinigung der hochgewachsenen Begrünung und Montage einer gut sichtbaren Schilderanlage inklusive Parkplatzzuordnung beitragen.
Geplanter Mietbeginn 1. August 2022 mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren. Zudem wird ein Staffelmietvertrag mit Anpassung der Miete ab 1% p.a. ab 2024 geschlossen.
Neben der regulären Kaution von EUR 5.233,00 wird eine zusätzliche Kaution für die sehr hochwertigen Küche und Bäder i.H.v. EUR 4.000,00 erhoben.
Ausstattung:
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zuletzt als Büroraum genutzt. Im Rahmen der Sanierung auf das gehobene Luxus-Segment wird die Raumaufteilung gemäß der Pläne verändert. Hochwertiges Echtholz-Parkett wird eingebracht, eine luxuriöse Küche der Firma Gellert Küchen wird vermieterseitig gestellt. Die Wohnung sieht neben dem offenen Wohn- und Essbereich eine gesonderte Abstellkammer mit Wasseranschluss für die Waschmaschine, ein Hauptbad und Gästebad mit italienischen Armaturen und Bad-Einbauten (Firma Falper) nebst großformatiger Fliesen vor. In der Wohnung wird für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten eine Klima-Anlage eingebracht.
Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer), Badezimmer, Küche, GästeWC, Flur und Balkon.
Dem beigefügten Grundriss können Sie die Aufteilung der Wohnung entnehmen. Die Wohnung ist als Wohnung 1 ausgewiesen.
Lage:
Die Lage ist erstklassig: innerhalb des Göttinger Stadtwalls und dem sich dann anschließendem Ostviertel.
Sie werden die Lage zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
