Exposé

2 Zimmerwohnung mit toller Aufteilung unterhalb der Zietenterrassen

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   374 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1961
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   96.2 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   145 €
Warmmiete:   519 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.
Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, der nur zu der Wohnung geh├Ârt.

Hier werden Sie sich schnell integrieren und wohlf├╝hlen.

Wir bitten Sie von Anfragen f├╝r eine Wohngemeinschaft (WG) auf Wunsch des Eigent├╝mers abzusehen.

Ausstattung:
Ausstattung:
Die ca. 42 qm Wohnfl├Ąche verteilen sich ideal auf die vorhandenen 2 Zimmer, Badezimmer, K├╝che und K├╝che.

Das Badezimmer ist innenliegend, aber dennoch mit nat├╝rlichem Lichteinstrahl und mit einer Dusche ausgestattet.

Die K├╝che hat eine angenehme Gr├Â├če und wird auf Wunsch mit einem E-Herd und Sp├╝le ausgestattet.


F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte den beigef├╝gten Grundriss sowie die aussagekr├Ąftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in herrlicher Lage auf dem Lohberg, unterhalb der Zietenterrassen. Hier k├Ânnen Sie sogar zu Fu├č einkaufen gehen, denn fu├čl├Ąufig ist ein Tegut und Aldi-Markt zu erreichen. Die Zietenterrassen verf├╝gen zudem ├╝ber weitere intakte Infrastruktur, die die Wohnlage aufwertet.

Die n├Ąchste Stadtbushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnlage wird zudem aufgrund der N├Ąhe zum G├Âttinger Wald geliebt und gesch├Ątzt, der zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen einl├Ądt.

Sonstige Angaben:
Ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) wird seitens des Eigent├╝mers ausgeschlossen. Wir bitten daher von Anfragen f├╝r Wohngemeinschaften (WGs) Abstand zu nehmen.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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