Exposé

Ansprechende 4 Zimmerwohnung mit herrlichem Westbalkon

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   722 €

Objektzustand:   Vollstaendig reonviert
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Etage:   3
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1961
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   111.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   165 €
Warmmiete:   887 €
Kaution:   1444,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sehr guter Mieterstruktur. Die Mieteranzahl ist überschaubar und Sie werden sich hier auch sehr schnell wohlfühlen.

Ausstattung:
Das vorgestellte Wohnungsangebot zeichnet sich durch seine hervorragende Zimmeraufteilung und auch dem herrlichen Balkon aus. Auf dem Balkon haben Sie Gelegenheit tagsüber sowie in den Abendstunden die Sonne zu genießen.

Mit ca. 84qm Wohnfläche wurde hier eine 4-Zimmerwohnung geschaffen, die nahezu alle Wohnungsbedürfnisse befriedigt.
Aufgrund der Variabilität der Zimmergröße sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Auf Wunsch kann die Küche mit Herd und Spüle seitens des Eigentümers ausgestattet werden. Sollten Sie Ihre eigene Einbauküche mitbringen, wird die Küche entsprechend ohne Inventar bereitgestellt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Tageslichtfenster ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos in weiss gehalten.

Im Kellerbereich steht noch zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Für einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch die beigefügten, aussagekräftigen Fotos sowie den beigefügten Grundriss.

Lage:
Die Wohnung ist im herrlichen, oberen Geismar gelegen. In der näheren Umgebung (u.a auf den Zietenterrassen) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut & Aldi, Apotheke, Bäcker, Kiosk und und und....
Die Stadtbushaltestelle vor der Tür erleichtert Ihnen den Weg in die Innenstadt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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