Exposé

Gesamtes Geschoss in repräsentativer Villa innerhalb des Göttinger Walls

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Fläche ca.:   841 qm
Kaufpreis:   3429 €

Objektzustand:   Vollstaendig reonviert
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Objektart:   Praxis-Etage
BueroPraxisFlaeche:   254 qm
Bodenbelag:   keine Angabe
Datenverkabelung:   Ja
Klimaanlage   keine Angabe
Baujahr:   1923
Anzahl Parkplätze:   6
Preis pro Parkfläche:   70 €
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   143.6 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Kaution:   11543,00

Objektbeschreibung:
Das ansprechende B√ľrohaus ist eine einmalige Gelegenheit sich in einem repr√§sentativem Geb√§ude in hervorragender Lage zu positionieren.
Mit ca. 254qm anmietbarer Fl√§che im Erdgescho√ü besteht gen√ľgend Freiraum f√ľr Ihre Gestaltungs- und Nutzungsideen f√ľr Ihr B√ľro, Ihren Unternehmenssitz, Ihre Kanzlei, Ihre Praxis, Ihre..

Die Etage im Erdgescho√ü ist im Gegensatz zu den restlichen Fl√§chen im Geb√§ude √ľber einen eigenen Eingang zu erreichen.

Zu dem Fläche gehören noch 6 Stellplätze, die ebenfalls anzumieten sind. Mietpreis / Stellplatz EUR 70,00. Ggf. besteht die Möglichkeit auch weitere Stellplätze anzumieten.

Das Haus besteht insgesamt 4 Etagen, wovon die Etagen im Erd- und Obergeschoss gewerblich als B√ľro- und Praxisfl√§che genutzt werden, das Garten- und Dachgeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt.
Geplanter Mietbeginn 1. August 2022 mit einer Mindestmietzeit von 5 Jahren. Zudem wird ein Staffelmietvertrag mit Anpassung der Miete ab 1% p.a. ab 2024 geschlossen.

Ausstattung:
Aufteilung:

Erdgeschoß:
7 abgeschlossene Räume, Besprechungsraum, Empfang, WC, Aufenthaltsraum und Flur.

Gerne informieren Sie √ľber die Nutzungsm√∂glichkeiten, den einzelnen Gr√∂√üen der R√§ume, der konkreten Ausstattung (DV-Verkabelung, Bodenbel√§ge etc.) und dem √úbergabezeitpunkt.

Zur Zeit wird die Fl√§che zur Weitervermietung hergerichtet und es besteht in Absprache mit dem Eigent√ľmer zum jetzigen Zeitpunkt auch noch die M√∂glichkeiten auf Bestandteile etwaiger Umbauma√ünahmen sich zu einigen.

Dem beigef√ľgten Grundriss k√∂nnen Sie die Aufteilung der B√ľro-/Praxisfl√§che entnehmen.

Lage:
Die Lage ist erstklassig: innerhalb des Göttinger Stadtwalls und dem sich dann anschließendem Ostviertel.
Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Lage zu sch√§tzen wissen, denn die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW wie auch hervorragend mit dem Stadtbus gegeben. Eingebettet ist das B√ľrohaus im ansprechendem Umfeld.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f√ľr das vorliegende Angebot ist Herr J√∂rn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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