Exposé

Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz f├╝r Ihre Familie

Kontakt:J├Ârn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   150 qm
Zimmer:   6
Kaufpreis:   429000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:   1
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   2002
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   2
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   114.9 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Angebot handelt es sich um eine einzigartige, lichtdurchflutete Immobilie. Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis mit vielen gro├čz├╝gigen Fenstern in jedem Zimmer.
Das Haus wurde 2004 erbaut und ist mit Balkon, zwei Terrassen und gro├čem Garten ausgestattet.

Konzipiert wurde das Haus als freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage (gefliest). Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem ca. 884qm gro├čen Erbpachtgrundst├╝ck entstanden. Die Erbpacht f├╝r das vorgestellte Erbpachtgrundst├╝ck ist als ├Ąu├čerst gering zu bezeichnen. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verf├╝gung.

Das Kellergescho├č ist mit einem 36er Mauerwerk, das Erd-und Obergescho├č ist mit einem 24er Mauerwerk + 12cm D├Ąmmung errichtet.

Beheizt wird das Haus ├╝ber eine Viessmann Gasheizung.

Eine Regenwasserzisterne mit 6.000 Litern Fassungsverm├Âgen ist vorhanden.

Die Fenster sind mit Aussenroll├Ąden ausgestattet.

Ausstattung:
Mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 150qm und weiterer Nutzfl├Ąche im Kellergescho├č bietet das traumhafte Haus viel Platz f├╝r Sie und Ihre Familie und Ihren Einrichtungsideen.
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer, Esszimmer, K├╝che, WC und einem B├╝ro.
Die in der K├╝che installierte, moderne Einbauk├╝che ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss verf├╝gt ├╝ber zwei Kindezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Das Haus ist vollunterkellert und auf dieser Ebene liegen der Hobbyraum/G├Ąstezimmer, ein Abstellraum, ein W├Ąscheraum, ein Werkzeugraum, sowie ein Heizungsraum.

In dem sonnigen Garten werden Ihre Kinder viel Freude am Spielen haben, und auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen.

Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Die Einfahrt neben dem Haus ist bis zur Doppelgarage gro├čz├╝gig gepflastert.

Die Fussb├Âden im Erdgescho├č sind mit Fliesen ausgelegt. Im Obergescho├č befinden sich neben Fliesen auch ansprechender Laminatfussboden.

Im gefliesten Badezimmer ist Fussbodenheizung installiert.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte auch die aussagekr├Ąftigen Fotos.

Lage:
Dieses Traumhaus finden Sie in Gieboldehausen. Alle Einrichtungen des allt├Ąglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Gieboldehausen verf├╝gt sowohl ├╝ber Kindertagesst├Ątten als auch ├╝ber Grundschule und Gesamtschule. Die KGS Gieboldehausen bietet ein Schulangebot ab den Jahrgangsstufen 5 bis zur Sekundarstufe II (Gymnasialzweig).
Neben Apotheken und Ärzten finden Sie in Gieboldehausen auch Banken.
Eine Vielzahl an Vereinen bietet f├╝r Kontaktfreudige ein umfangreiches Angebot.
In Erg├Ąnzung zu der bestehenden Infrastruktur in Gieboldehausen befindet sich die Infrastruktur von Herzberg (ca. 10km) oder aber auch von Duderstadt (ca. 13km) in guter Erreichbarkeit.
Die alte Universit├Ątsstadt G├Âttingen liegt in ca. 22 km von Gieboldehausen und bietet Anschluss an die Autobahn A7 und das ICE-Netz der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Grundrisse zu der Immobilie zur Verf├╝gung.

Hierzu lassen Sie uns freundlicherweise eine Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zukommen.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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