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Objektbeschreibung:
Ein herrliches Einfamilienhaus in ansprechender Lage in einem Stadtteil (Vorort) von Göttingen finden Sie hier vor.
Das Gartengrundstück ist in Hanglage errichtet und bietet viel Gestaltungsideen. Die Aussenterrasse bietet einen uneingeschränkten Blick auf den Garten.
Die Eigentümer haben das Haus liebevoll zur Selbstnutzung gestaltet und bis zum beruflich bedingten Wegzug selber bewohnt. Seit dem Wegzug ist das Haus vermietet.
Das Haus wurde 2002 errichtet und bereits gedämmt. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke als Alternative zu einer Dachdeckendämmung gedämmt.
Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis in Erstellung befindet und uns dieser bislang von den Eigentümern noch nicht vorgelegt wurde.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die wohlfühlige Fussbodenheizung ist im gesamten Wohnbereich verlegt (im Kellerbereich sind alternativ Heizkörper installiert).
Die Aufteilung erfolgt auf 3 Wohnetagen:
Erdgeschoß:
- großzügige Küche mit Essgelegenheit und offenem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer in Südausrichtung
- vom Wohnzimmer gelangen Sie zur gemütlichen Sonnenterrasse
- GästeWC
- Diele
1. Obergeschoß:
- 3 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer
- vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht
2. Obergeschoß:
- 3 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer
- vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie Tageslicht
Kellergeschoß:
- Waschküche
- Vorrats- und Hobbyräume
- ggf. kann einer der Kelleräume zusätzlich als Büro hergerichtet werden.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus zeichnet sich durch seinen interessanten Grundriss und die Vielfalt der einzelnen Zimmer aus.
Lage:
Der beliebte Göttinger Ortsteil Groß Ellershausen zeichnet sich durch die perfekte stadtnahe und verkehrsgünstige Lage aus. Das familienfreundliche Umfeld ist ideal für eine zukünftige Vermietbarkeit geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte befinden sich direkt im Ort, das Fachmarktzentrum KaufPark ist in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Autobahnanbindung sind Ihre Mieter auch in wenigen Fahrminuten im Norduni- und Klinikumsbereich in Weende.
Sonstige Angaben:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. | 
